“你管不過來的?！标惥S云搖頭說，

    “這間公司為了管理他們的物業(yè)，成立四間直屬🁕🅥子公司，專門替他們服務(wù)，高級物業(yè)經(jīng)理就有五十人，物業(yè)主🅼🋵🝭管、物業(yè)助理、物業(yè)專員的人數(shù)超過五🊾🕿百，你能搞定嗎？”

    “我監(jiān)督他們，誰敢偷懶，我給你打小報告?！鼻袷尕懞苊靼姿亩ㄎ唬ξ恼f“云哥，你已經(jīng)把華置收🅼🋵🝭購了，現(xiàn)在🂳都是你的物業(yè)，不是他們的。”

    “也對！”

    其實陳維云有點失望，目前的華置🔗🀭⛫規(guī)模遠👍🇥遜于21世紀后劉欒雄掌舵的華置。

    劉欒雄持有四大核心物業(yè)，銅鑼灣皇室大廈、灣仔夏愨👐大廈，這兩棟建筑是1987年劉欒雄耗資237🂄🌓⚓8億港幣從置地公司那里收購的，當初做這筆生意，資金來自華置的配股融資，目的不全是擴大規(guī)模，同時也為了稀釋第二大股東衛(wèi)理的控股權(quán)，等收購?fù)瓿珊?，直?#9855;導(dǎo)致衛(wèi)理從華置敗退出局，劉欒雄的手段相當粗暴直接。

    同年，劉欒雄又收購一座灣仔海軍大廈，這是英國佬😤🃕🗬的士兵俱樂部，后來更名愛美高大廈，成為劉欒雄的大本營。

    皇室、夏愨、海軍，這三棟都是甲級寫🛰☝字樓，第四棟是新港中心商場，北臨信和旗下的中港城，南靠九龍倉旗下的海港城，1991年‘置地公🖨🕋司’作價1645億出售給劉欒雄，可惜目🐮🃐前都不是華置的物業(yè)。

    陳維云對這四大核心垂涎欲滴☠🀰，將來他會嘗試收購到手。

    他把遺憾藏在心里，即使暫時失去🔗🀭⛫這四座著名💵🖍建🁕🅥筑，卻不會影響他的好心情，因為華置現(xiàn)有的物業(yè)資產(chǎn)足夠他余生享用不盡。

    為了🉅🄻🂳收購華置，他支付了大約37億港幣，🅙其實只需要發(fā)賣一棟建筑🝵🏝就能回本。

    華置第一核心物業(yè)是娛樂行大廈。

    地址是中環(huán)皇后大道中30號，歷史接近一百五十年，第一代建筑是青年會所，1931年重建為第二代建筑‘娛樂戲院’，1963年重建為第三代‘娛樂商廈’，包括戲院、酒樓、商用樓，樓高♗🈢只有十層，但地理位置絕佳，旁邊是‘置地廣場’與‘新世界大廈’。

    平行時空1987年劉欒雄私有化華置失敗🅙，倒手把娛樂行大廈收入愛美高旗下，然后拆掉重建為第四代摩天大樓，樓高32層，1991年他開價364億港幣賣給了希慎集團。

    地契一🃐🖾塊發(fā)賣，地契年期是從1846年起99🁕🅥9年，👐還剩859年。

    這是真的，英國佬的契約制度就是這么狠。

    劉🇰🜑🁛欒雄只收🋹購了華置43的股權(quán)，娛樂行這一棟大廈就幫助他把本錢賺了回來，同時增加了近🖺十億港幣的純利。

    華置的價值就在這里，它🐪🂫👭儲備地🋖皮蘊藏著暴利，大型物業(yè)的地契基本都是千年期。

    陳維云會🚡🔸學(xué)習(xí)劉欒雄，把娛樂行大廈拆掉，但他不會蓋摩天大樓，他的計劃是蓋一棟五星級旗艦酒店，再在兩翼各增加一座小建筑，一座設(shè)計為多功能影城與直營店，一座設(shè)計為娛樂場，商場不能開，因為旁邊的‘置地廣場’🃁🔵🄿屬于全港排名前五的購物中心。

    等這一座酒店蓋好，倫🃙😐敦戲院、普慶戲院、豪華戲院這三座獨立建筑都要拆掉重建，陳維云要在香江打造一個休閑娛樂的特色招牌。

    華置的施工隊是老字號🃙😐，兵強馬壯來著，也不能讓他們閑著。